提前5個月，高新南“網紅盤”交付！

频道：卞进燮日期：2021-02-22 20:21:52浏览：667

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又到交付季。

據不完全統計，2024年11月以來整個大成都範圍有50個項目（批次）交房，其中就包括高新南此前的“網紅”項目中海ⷦ–𐥷華府。

2022年4月，中海以約41億元總價競得這宗占地約140畝的純住宅用地。

2022年11月，中海ⷦ–𐥷華府開放售樓部，同年12月首次開盤，迅速稱為當時市場上的“明星”項目。

2023年，根據克而瑞統計，中海ⷦ–𐥷華府單盤銷售金額位列全市第三位，其中套數和銷售麵積均排在高新區第一位。

中海ⷦ–𐥷華府雲門組團實景

進入2024年，中海ⷦ–𐥷華府南區雲璽、北區雲門組團相繼迎來交付。其表現如何？日前，我們走進了於正在交付的雲門組團。

中海ⷦ–𐥷華府雲門組團於去年8月入市，根據合同約定，計劃於2025年5月31日之前交房。2024年12月，該組團首批次188套房源提前5個月交房。

把這一時間跨度放至到整個樓市，便能看出其包含的信息量：

一、⠧𘱥‘對比，看市場平均水平——隨著樓市進入新周期，交付時間，被業內看作是“購房信心”的關鍵一環，越來越多的購房者將交付時間納入購房考量因素的優先級。

以上述時間點計算，從銷售到交房，中海ⷦ–𐥷華府該組團批次曆時約1年半時間。根據此前“成都房產發布”盤點，目前成都市場上同類型的小高層產品交付周期基本都在2年-2年半。也就是說，中海ⷦ–𐥷華府的交付時間即便在當前市場上算不了“最快”，但足以稱為“市場領先”。

中海ⷦ–𐥷華府雲門組團實景

二、橫向對比，看同期入市項目進度——梳理完會發現，同時間段開盤的項目中，還不乏有仍處於銷售期的，且大多數都尚未交房。

這已是中海ⷦ–𐥷華府第二輪交付。今年6月起，南區雲璽組團房源交付，首批次較原合同約定時間提前了近3個月。不到半年時間，該地塊目前已有超20%業主入住。

中海ⷦ–𐥷華府雲門組團實景

作為曾經的“網紅盤”，中海ⷦ–𐥷華府會實現什麽樣的交付品質？這是市場關心另一重要問題。

中海ⷦ–𐥷華府南、北組團總共占地約140畝，容積率約2.5。盡管距離拿地已近3年，但至今保持著一個紀錄——2022年以來，高新南總共拍出近20宗土地中，超過100畝的僅有3個項目，中海ⷦ–𐥷華府是其中之一。

也因為體量夠大，讓中海ⷦ–𐥷華府在產品上有了更大的發揮空間。

以此次交付的北區組團為例，新川環城公園位於兩個組團之間，形成了一條長約400米、寬約40-70米的綠帶。利用這一資源優勢，中海ⷦ–𐥷華府在生活場景的營造層麵在市麵上難有替代選擇。

中海ⷦ–𐥷華府雲門組團實景

設計之初，中海ⷦ–𐥷華府就專門把北區部分樓棟擺在了能直麵新川環城公園的位置。

除了地段與自然的深度交融，中海ⷦ–𐥷華府把這一自然場景融進了小區內部。在景觀層麵，一如當時提出的“公園裏ⷦ…⧔Ÿ活”理念，漫步其中，能感受到藏在內裏的愜意與“成都味”生活。紅色的楓葉、金黃的銀杏，與錯落有致的綠植相映成趣。偶爾飄落的樹葉又給冬天增添了很多意趣，讓生活更顯自得。

中海ⷦ–𐥷華府雲門組團實景

環樓棟建築之間，依次有序兌現的親子樂園、社交空間等豐富多樣的景觀節點，可滿足不同人群生活休閑所需和全天候的生活場景。

中海ⷦ–𐥷華府雲門組團實景

在建築外觀上，中海ⷦ–𐥷華府運用大麵積的玻璃材質，和現代弧度美學的流動線條，突出公建化外立麵的設計美感。室內，在銷售階段，該項目建麵約139㎡和約143㎡的洋房戶型就一度“走紅”。即便現在來看，在當時成都尚未實行建築新規的情況下，這一產品無論是約7.2米的大橫廳、L型景觀陽台、雙套房等設計都極具前瞻性。